Hej! Har du frågor eller önskar en kostnadsfri offert, ring oss på 08 400 200 70 eller fyll i kontaktformuläret så återkommer vi inom kort.
Särskild besiktning, reklamera fel inom ansvarstid
Ansvarstiden för entreprenader är tio år där standardavtal AB 04 eller ABT 06 gäller. Bedömning av fel inom ansvarstiden sker genom vad som benämns särskild besiktning. Syftet med särskild besiktning är att genom besiktningsmannens objektiva och sakkunniga bedömning klarlägga vem som ansvarar för felet.
Både vid nyproduktion och renoveringsprojekt
Ansvarstid och bedömning av fel är desamma vare sig det är fråga om en nyproduktion av fastighet eller renovering av äldre fastighet, så som exempelvis stambyte.
Ställer krav på besiktningsmannens kompetens
Att genomföra en särskild besiktning ställer stora krav på besiktningsmannens byggnadstekniska kunnande, så klart. Lika viktig är dock kunskaper om avtalsprinciperna i standardavtalen. Det är angeläget för samtliga parter att besiktningen genomförs korrekt, så att syftet med besiktningen uppnås.
Särskild besiktning av fel i fastigheten
Vi utför besiktningar och fördjupade tekniska utredningar (även med förstörande ingrepp) av samtliga delar inom fastigheten.
✓ Certifierade besiktningsmän
✓ Byggingenjörer anslutna till SBR
✓ Specialister inom våtrum och VVS
✓ Utför uppdrag i hela Sverige
Därför anlitar ni BKS Konsulter
Vi är ett litet besiktningsföretag med certifierade besiktningsmän och byggingenjörer. För oss är varje uppdrag viktigt, varför ni kan räkna med vårt fulla engagemang. Givet vår ringa storlek har vi bättre förutsättningar att leverera det där lilla extra som våra större branschkollegor missar.
Är det en särskild besiktning relaterad till våtrum, kök eller VVS är valet självklart, här har vi branschledande kunskaper.
Fördjupade tekniska utredningar
För vissa fel krävs fördjupade undersökningar genom ingrepp i fastigheten. Dolda fel i installationer för tapp- & spillvatten, el, tätskikt i badrum, tak och stommar är exempel på utredningar vi utför.
Kostnadsfri offert för särskild besiktning
Ring oss 08 400 200 70 eller skicka dina uppgifter via kontaktformuläret för en kostnadsfri offert och leveranstid.
Vad kostar besiktningen?
Kontakta ossFel i våtrum, VVS eller kök?
Våra spetskompetenser inom våtrum och VVS gör oss ypperligt kvalificerade för bedömning av fel som uppdagas efter entreprenadens godkännande, inom ansvarstiden (10 år). Vi utför även fördjupade tekniska utredningar för klarläggande av rekvisiten “vårdslöshet” och “väsentligt” som enligt ABT 06 är en förutsättning för felansvar efter garantitid.
Några exempel på särskild besiktning
Exempel på vanliga uppdrag vi utför är utredning av sprickor i badrum, isolering av rörledningar och temperaturkrav på tappvatten, fuktskador i fastigheten och rörinspektioner vid återkommande stopp i avlopp.
Statusbesiktning
Särskild besiktning utförs också för undersökande av entreprenadens (fastighetens) status i visst avseende, även utan att det förekommer indikationer på fel. Det kan som exempel göras i syfte att i ett tidigt skede förebygga fel eller skador på fastigheten.
Tveka inte, sätt våra kunskaper på prov
Ring oss 08 400 200 70 eller skicka dina uppgifter via kontaktformuläret så får du veta hur vi bäst kan hjälpa er förening.
Kostnadsfri offert för särskild besiktning
Kontakta ossVad tycker våra kunder?
Jag skriver nästan aldrig rekommendationer, men efter att ha jobbat med Mathias på BKS Konsulter är det min plikt att göra det. Mathias kom med rekommendationer, var proaktiv och stöttande, både med protokoll, juridik, kontakter etc. Föredömligt noggrant, förklarande och coachande jämfört med tidigare besiktningsmän.
Efter ett dåligt stambyte drabbades föreningen av flera vattenskador. Vi valde BKS Konsulter på rekommendation för både skadebesiktning och besiktning av efterföljande badrumsrenoveringar. Från och med nu besiktigar BKS Konsulter alla renoveringar av badrum och kök i föreningen. Avlastande och tryggt för styrelsen.
BKS Konsulter bistår oss med olika tekniska utredningar och besiktningar av badrum och VVS-installationer i våra fastigheter. Rapporterna vi får är alltid tydliga och lättlästa och hjälper oss att fatta rätt beslut om relevanta åtgärder för underhåll. BKS Konsulter är flexibla, har hög kompetens och stort engagemang i uppdragen.
Senaste från BKS Konsulter
Förlorade bostadsrätt efter besiktning
Tingsrätten och senare hovrätten beslutade att en bostadsrättshavare genast skulle flytta från lägenheten, efter att medlemmen nekat tillträde till en så kallad OVK-besiktning.
Vi anlitade BKS Konsulter för att reda ut ett par fel som byggherren lämnat efter sig. Rekommenderar varmt BKS om ni behöver göra besiktning av något slag. Otroligt hjälpsamma och service av högsta nivå. Jag själv och vår förening anlitar troligtvis ingen annan i framtiden!