Hej! Har du frågor eller önskar en kostnadsfri offert, ring oss på 08 400 200 70 eller fyll i kontaktformuläret så återkommer vi inom kort.
Fuktskada i bostadsrättsföreningen?
Vi bistår bostadsrättsföreningar med undersökningar av fuktrelaterade skador inom fastigheten. Befarar ni en fuktskada i er bostadsrättsförening så hjälper vi er att få koll på läget.
Föreningens ansvar vid fuktskador
Bostadsrättsföreningen är ansvarig för utredning, utrivning och återställande av fuktskador i fastighetens stomme. Bostadsrättshavare ansvarar därefter för återställning av bostadens inre delar, så som ytskikt och inredning. Det finns emellertid vissa undantag i ansvarsfördelning, och inte sällan råder delade uppfattningar om vem som ska bekosta olika delar i en skada.
Vi ger er koll på läget
Förutom utredning av fuktskadan lämnar vi även vägledning i efterföljande praktiska frågor så som vilka åtgärder som bör vidtas och vem som svarar för vilka delar. Det är många bollar att hålla i luften för en styrelse, och lätt hänt att något går fel. Eftersom att vi inte själva utför arbeten på fastigheter kan ni alltid lita på att våra rekommendationer är för föreningens bästa.
Vi hjälper BRFer med utredning av fuktskador
✓ Byggingenjörer anslutna till SBR
✓ Diplomerade fuktutredare
✓ Specialister på badrum & kök
✓ Certifierade besiktningsmän
Få en kostnadsfri offert!
Fuktutredning vid misstanke om skada, fr 2.900 kr
Sprickor i kakelplattor, avvikande lukt eller missfärgningar i tak är vanliga orsaker till att vi rycker ut på fuktutredningar i bostadsrättsföreningar. Syftet med fuktutredningen är att få en snabb och kostnadseffektiv lägesbild, som underlag för beslut om vidare åtgärder. Utöver gedigen kunskap använder vi tekniska hjälpmedel för bedömning av skador, så som värmekameror och olika fuktinstrument.
Skadebesiktning för försäkringsskador, fr 3.900 kr
Fuktskador som ska regleras genom försäkring behöver dokumenteras med klarläggande av skadans omfattning, vad som orsakat skadan och relevanta åtgärder för avhjälpande. Vid skadebesiktningar krävs ofta ett visst mått av förstörande ingrepp i byggnaden, för att komma åt att undersöka skadade delar. Besiktningen redovisas i en skriftlig rapport som kan användas i kontakten med berörda försäkringsbolag.
Vi hjälper er att utreda fuktproblem
Hör av er till oss så hittar vi en passande åtgärd för er situation. Ring oss på 08 400 200 70 eller skicka kontaktuppgifter via formuläret så hör vi av oss inom kort.
Kostnadsfri offert för fuktutredning
Kontakta ossFuktskada i bostadsrättsförening, en handfull exempel ur vår vardag
Fuktskador i bostadsrättsföreningar klär sig i olika skepnader, alltid med sin unika prägel. Skador i kök och badrum är våra vanligaste uppdrag, därefter inläckage från tak och fasad. Här följer några exempel på fuktutredningar vi hanterat år bostadsrättsföreningar den senaste tiden.
Felbyggt badrum läckte till grannen
En bostadsrättshavare kände avvikande lukt i lägenheten. Vid undersökning konstaterades fukt i tak och väggar i en klädkammare. Fukten skulle visa sig komma från ett läckage i grannens badrum som renoverades felaktigt under 2018.
Otät tröskel till balkongdörr
Golvet vid balkongdörren mörknade och svällde en aning. Fukt hade trängt in mellan balkongdäck och tröskel och först fuktat upp byggmästarfyllningen, därefter fuktpåverkat den fina ekparketten.
Sprickor i kakel var fuktskada
Vid en statusbesiktning upptäcktes sprickor i flera kakelplattor. Efter flera utredningsåtgärder bedömdes som sannolikt att tätskiktet inte höll tätt, vilket visade sig stämma när skadebesiktning utfördes.
Inläckage från friskluftsintag
Bostadsrättsinnehavaren anade oråd när mörka fläckar syntes på en del av väggen och anmälde det som en fuktskada till sin bostadsrättsförening. Efter viss utredning konstaterades otätheter i ett friskluftsintag på fasaden där regnvatten trängde in vid lagregn.
“Det droppar vatten från taket”
Med jämna mellanrum droppade det vatten från ett lamputtag i taket vilket väckte frågetecken då det inte fanns vare sig kök eller badrum ovanför. När taket demonterades var dock orsaken uppenbar, skyddsröret till en vattenledning var skadad.
Läckage från kyl & frys
När den trasiga frysen skulle bytas upptäcktes fuktskador i golvet. Det hade funnits ett läckageskydd (plastskydd) under skåpet, men det utläckande vattnet hade sugits tillbaka under skyddet och skadat golvet.
300 fuktskador – varje dag
Fuktskador i bostadsrättsföreningar slår hårt mot föreningars ekonomi. En klok åtgärd som allt fler föreningar tar till för att undvika skador är att ställa krav på besiktning när badrum och kök renoveras. Vi är certifierade besiktningsmän som hjälper bostadsrättsföreningar med besiktning av badrumsrenoveringar.
Hur kan vi hjälpa er förening?
Har ni en fuktskada i er bostadsrättsförening? Hör av er till oss så ser vi till att presentera rätt åtgärd för er situation. Ring 08 400 200 70 eller skicka kontaktuppgifter via formuläret så återkommer vi inom kort.
Vad tycker våra kunder?
Jag skriver nästan aldrig rekommendationer, men efter att ha jobbat med Mathias på BKS Konsulter är det min plikt att göra det. Mathias kom med rekommendationer, var proaktiv och stöttande, både med protokoll, juridik, kontakter etc. Föredömligt noggrant, förklarande och coachande jämfört med tidigare besiktningsmän.
Efter ett dåligt stambyte drabbades föreningen av flera vattenskador. Vi valde BKS Konsulter på rekommendation för både skadebesiktning och besiktning av efterföljande badrumsrenoveringar. Från och med nu besiktigar BKS Konsulter alla renoveringar av badrum och kök i föreningen. Avlastande och tryggt för styrelsen.
BKS Konsulter bistår oss med olika tekniska utredningar och besiktningar av badrum och VVS-installationer i våra fastigheter. Rapporterna vi får är alltid tydliga och lättlästa och hjälper oss att fatta rätt beslut om relevanta åtgärder för underhåll. BKS Konsulter är flexibla, har hög kompetens och stort engagemang i uppdragen.